通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？

时间：2024-10-30 13:30:55

通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？很多朋友对这方面很关心，无涯教育整理了相关文章，供大家参考，一起来看一下吧！

本文目录一览：

1、北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）
2、通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？
3、万年花城的北京万年花城

北京新房|大兴黄村-晓月和风、星光城实地测评（刚需460w总价上车高性价比之选）

这周末我去实地考察了2023年11月新开盘的晓月和风以及2023年初开盘的大兴星光城二期，接下来我将从地理位置及配套、项目情况、综合分析、优缺点等方面，详细阐述这两个楼盘是否值得购买。这两个楼盘地理位置相近，大兴星光城以小户型为主，单价与晓月和风相当，可视为竞争对手，因此以下内容将主要分析地理位置、配套等共享因素。

一、晓月和风

1. 地理位置及配套

晓月和风位于大兴黄村兴旺大街与三合路交汇处，距离地铁4号线清源路站步行约1.7公里。

【交通】：地铁4号线清源路站，4号线南北交通便利，直达海淀北、大兴南，并连通西城。沿线设有荟聚、龙湖天街等大型商业。

【教育】：大兴区内拥有优质教育资源，包括大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学翡翠城分校等。

【生态】：项目周边公园众多，兴旺公园、清源公园距离仅几百米，念坛公园也近在咫尺，生态环境优越。

【商业】：百联清城购物中心、大悦春风里、荟聚等多元化商业配套，满足居民日常需求。

【医疗】：附近医院包括大兴区人民医院、广安门医院南区、北京大学第一医院大兴院区（三甲），医疗配套尚可。

2. 项目情况

大兴黄村刚需改善盘，项目分为3个小院，共31栋住宅，992套房，6-11层。首开19号和26号地块，容积率2.0，18号地块明年上市，一梯两户设计（100㎡以上户型为两梯两户），得房率80-86%，算上赠送面积得房率在85-90%左右。楼间距平均近40m，晓月和风销售指导价为5.9万元/㎡，未折扣总价范围在519-1038w，折后基本在5.2-6万元/㎡。

占地面积：64837.466㎡

建筑面积：124634.932㎡

容积率：2.0

户型：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居

价格：期房指导价5.9万/㎡

楼栋：27栋

楼层：6-11层

总户数：992户

停车位：1∶1.2

物业公司：绿城

物业费：5.48元/㎡/月

装修标准：精装

开盘时间：2023年11月初

交房时间：预计2025年11月底

房子有20°-5°的东南偏斜。首开盘的26号地块比19号地块要好一些，均价也贵一些。

户型情况：88、92、121㎡三居，144、176㎡四居，首开的88、92、121㎡三居，144、176㎡都有，现在所有面积的户型都有选择。

以下是样板间实拍，装修标准还是挺高的。

3. 综合分析

先说楼盘地处黄村板块，是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地、星创国际中心。通勤上地铁可轻松辐射到丰台、西城甚至海淀的工作群体，因此未来应具有较好的流通性、保值性。

晓月和风小区的南侧是三合路，双向四车道，现在车不多，路南是三合北巷（回迁房）。项目北侧是大兴星光城（在建）。项目东侧是三和庄北巷，双向两车道，算是小路。路东是九年一贯制的国家教育行政学院附属实验学校。西侧是兴旺大街（双向四车道）还有铁路，会存在一定的噪音，选择地块楼栋的时候可以关注下。26地块距离此处更远一些。综合看板块是挺完善的，大兴的整个城市界面也是比较宽敞整洁。

晓月和风二手房的竞品分析：高米店的保利茉莉公馆是2010-2013年建成的，均价5.83w；新里西斯莱也是2010-2013年建成的，均价5.4w；金地仰山2011-2013年建成，均价5.5-6.3w；华润公元九里2012-2016年建成，均价6.05w；附近的清澄名苑南区2003-2006年建成，均价5w左右；马赛公馆2012年左右建成，均价5.0w左右。这样看的话新房晓月和风的价格并不高。其他就没什么可以比较的二手商品房了。

晓月和风新房竞品分析：项目北侧是大星光城，星光城到4号线清源路站1.4km，单价在5.5w，2022年年中一期开盘，2023年年初二期开盘的，还有一些房源可以选，星光城项目整体小户型更多一些。其他几个相对近的新盘价格基本也在5.0-5.5w之间。晓月和风的装修更好一些。

4. 优缺点分析

先说优点：

地处黄村板块、是大兴政务区和企事业单位聚集地，可辐射大兴的生物医药基地、新媒体产业基地，星创国际中心。该地的配套完善、承接人口稳定。

【交通】： 4号线的南北通达性无需多言，北至海淀北，南至大兴南，通达西城。荟聚、龙湖天街等大型商业均在4号线沿线

【教育】：有大兴区内很优质的教育资源。大兴区第一幼儿园、北京小学大兴分校、国教实验学校、北京小学（翡翠城分校）等，在大兴非常够用了。

【生态】：项目周边很多公园。距离兴旺公园、清源公园只有几百米，念坛公园也很近。周边生态环境比较棒。

【商业】：百联清城购物中心，大悦春风里，荟聚等多元化的繁华配套，高效率满足居住者的日常所需。

【医疗】附近医院有：大兴区人民医院，广安门医院南区，北京大学第一医院（大兴院区）（三甲）已经投入使用。对于新房来说，这个医院配套还算可以。

较低总价刚需改善盘，户型设计合理，装修挺好，得房率高，是南城一个不错的选择。

再说缺点：

距离地铁站步行1.7km，稍微有一点点远，不过距离4号线很近的地方都没有地了，以后只能越来越远。西侧有铁路临近，在选择地块和楼栋的时候需要注意一下。

二、大兴星光城

大兴星光城位于晓月和风项目北侧，大兴星光城和晓月和风基本共用基础配套，不再赘述。星光城到4号线清源路站1.4km，比晓月和风近300m，均价在5.5w，一期2022年6月开盘，二期2023年初开盘的，共有1500多户，二期比一期剩下的房子多一些。现在有86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选。

与晓月和风相比，项目整体小户型比例更多一些，装修标准也比晓月和风低一些（没有新风系统），楼高7-15层，比晓月和风密度大一点，但是楼都是正南正北，没有倾斜角。楼栋、户型的选择范围肯定比晓月和风小，毕竟开盘早一些。目前在售的房子，可以470w上车86㎡的户型，2025年6月交房。

以下是户型图。现在86、98、113㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫房源可以选

以下是样板间实拍。

以下是项目实景，已经封顶了。

好了，本次对这俩刚需低总价友好的新盘就介绍到这里啦，下期会介绍新盘中铁兴创逸境，也是刚需友好型的新房，南五环外，靠近南五环，19号线南延观音寺站步行10分钟，2024年10月末交房。现在期房还有一些选择，2024年中也会有现房出售。下期我会详细介绍，大家可以关注一下。

通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？

首创远洋禧瑞天著由首创、远洋两大开发商联合打造的中高品质项目，项目位于亦庄经济开发区，北侧为科创十一街，东临经海九路，南侧为科创十二街，西临通惠河。距离京东总部2公里，距已经开通的地铁亦庄线次渠南站200米。

项目情况：

项目共15栋楼呈错落分布，分为东西两个地块，首期开盘为西部地块，共6栋高层和3栋中高层，共计700套房。

从产品上划分，分为高层及花园洋房两种产品，其中高层产品主力户型约为建筑面积90平米以内的三居，总价430万起（2019年2月26号）以及建筑面积116平米的3+1户型南北通透的四居室，中高层的楼高为7-9层，户型为建筑面积89㎡的三居和建筑面积138㎡的四居。

一、交通：

地处东南五环，同时具备“两高三轨一高铁”的交通资源。

1、两高：东距京津高速3公里，西距京沪高速2.7公里。

2、三轨：项目拥有亦庄线、17号线及S6号线三条轨道交通。

3、高铁：地铁亦庄线与京津城际高铁实现无缝换乘。

二、商业：

商业配套方面，拥有亦庄创意生活广场，力宝广场，大族广场，城乡世纪广场等大型综合类商场，还拥有山姆会员店、京东7FRESH（全北京就两家，海淀五彩路一家，亦庄一家）、阿里的盒马鲜生（盒马鲜生将在亦庄经开大厦B1层开设第二家店面）、BHG等大型综合商综。娱乐方面，大料国际影城、唐阁国际影城、韩国CGV影院，中传国际影城（5300平米电影院，影院中设有一个IMAX幕厅）、以及羽毛球馆、电玩城、击剑馆和汇聚30个品牌的街区等设施满足日常娱乐需求。

三、教育：

小区内自身配置有建面4000平米幼儿园，9年制的北京建华学校，它与北京十一学校为同一校长，共享十一学校的教学资源。

四、医疗：

距离项目较近的是通州第三医院，其次是北京同仁医院亦庄分院，它距项目5公里，是家综合性三级甲等医院，目前设置床位约600个，2019年二期投入使用后床位将增至1400个。同时，将建成的北京安贞分院距项目约10公里，是家以治疗心肺血管疾病为重点的三级甲等医院。

五、环境:

在生态环境方面，项目西邻市政河道，东侧及南侧是40米宽的市政绿化带，形成良好的绿色屏障，与项目内部园林形成内外双花园的景观效果，项目向南1公里为亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。

综合来说，首创远洋禧瑞天著的产品力和户型以及周边配套在亦庄区域的项目中性价比都比较高

劣势：交房时间较晚，限竞房的交易周期相对较长适合相对长期持有。

通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区地铁亦庄线经海路地铁站西南方向180米左右，定位为北京住宅刚需楼盘。

亦庄是北京唯一享受国家双重政策优惠的区域，即guojia级经济技术开发区和国家高新技术产业园区，政策利好。2009年启动国家斥巨资打造的南城计划，其中一个重点核心就是亦庄新城，未来的亦庄新城定位为高级经济开发区、电商产业园区、高端制造业产业园区！目前已有多家世界500强企业（奔驰）和众多知名企业（京东、、京东方、酒仙网）入驻，未来一段时间内会形成7000家高新企业云集的国家级经济开发区，台湖板块2020年建成投入使用的环渤海高端总部基地，会进一步推动亦庄的经济发展！目前亦庄的产值占大兴总产值的70%左右，占海淀区总产值的25%左右，未来发展媲美望京！

通泰国际公馆作为亦庄新城核心区域的住宅楼盘，优势明显：

1 紧邻亦庄线经海路地铁站，步行250米内，同时毗邻京沪高速，出行十分便利。

2 定位刚需楼盘，户型有53、56、70平的一居室，88、89平的两居室，90平的三居室，面向人群广泛！

3 现房。通泰为即买即住的毛坯现房，随时签约，在北京这个国际化大都市显得难能可贵。

4 一居室朝南向，两居室、三居室南北通透，户型设计合理，空间利用率高。

5 总价低，入手门槛低，出手方便。

目前项目不足之处：

1 周边配套不是特别完善，需要一定的发展周期，前期配套会相对依赖于老城区。

总结：通泰国际公馆是北京较少的紧邻地铁的定位刚需的住宅楼盘，所处区域-亦庄未来发展规划明确，尤其适合投&nbsp小区整体环境氛围不错，密度低，自住舒适度较高，交通便利

结合您的需求来说：

若考虑小户型投资，会更建议通泰，现房临铁，出商品房好交易。

若考虑自住可以考虑禧瑞天著118-138户型。

万年花城的北京万年花城

万年花城·濠景介绍
万年花城·濠景，2009年三环绝无仅有的藏品级滨水私邸，繁华城市中心的居住选择，尊贵身份与地位的荣耀见证，2009年10月瞩目公开，犒赏少数精英人士。
万年花城·濠景镶嵌于三、四环中央，隐于万年花城大盘西部，毗邻首经贸大学学府西门，繁华之中独享一方静谧。5期总建筑面积不过9万平米，却以18棵20年树龄的原生树为主题，规划设计城市罕见的原生树主题园林，结合社区蜿蜒溪流水景，营造出一幕幕溪林水岸的艺术居家意境。花城5期户型集合了花城5年开发经验、8000户业主居住经验之大成，开发商耗时2年、深入研究800户居住案例后，为钟情于三环生活的三类精英客户量身定制60平米寓所、90平米景宅、135平米名邸三类产品，配以尊贵、贴心、周到的管家式服务，成为收藏成功人生、静享安逸生活的藏品级滨水私邸。
万年花城·濠景提供的不仅是尊贵的居住，更是一种独具品位的优质生活。地铁9#线、10#线、16#线紧邻5期，为家人和亲朋的礼尚往来编织便捷的城市地铁生活圈；美格双语幼儿园、北京小学、重点中学等学府依次择邻5期，为子女构筑12年一体化名校品牌教育；三级甲等综合医院天坛医院规划迁入5期南部，为全家人提供忠实的健康保障；乐购、屈臣氏、麦当劳、大鸭梨、嘉和一品粥、呷哺呷哺、农行、建行、交行、邮局等商业鳞次栉比，遍布花城5期周边，繁华之上尽享都市生活品位。
万年花城·濠景，三环年度巨献的藏品级滨水私邸，大器将成、载誉恭赏，专线：63755588.
万年花城·濠景位于首经贸大学西门对面，总建筑面积约10万㎡，由10栋9-21层板楼组成，户型包括60㎡全朝南一居、85-90㎡南北通透二居和135㎡一梯两户的南北通透三居。
万年花城介绍
北京三环，领袖大盘。
万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发至2008年。
万年花城距离西南三环仅500米，形成以首都经贸大学等组成的大学校园区、丰台高科技园区所环绕的新都市绿化隔离地区。2007年之前开通世界公园至西直门地铁9号线……
1、开发团队
投资商：万年基业投资集团&；首都钢铁集团。开发商：北京万年花城房地产开发有限责任公司；规划设计：美国HOK公司；园林规划：加拿大S+3M景观设计公司。物业管理：北京万年物业管理有限责任公司。
2、开发理念
万年花城的规划设计是国内第一家总结了早期开发的大盘在后期的生活弊端后按照新大盘原则规划设计的，集居住、教育、商业、就业（商务）、休闲于一体的综合性新城市社区。按照新大盘原则，将社区的开发与城市化进程相融合，即社区是城市，城市就是社区。万年花城是国内第一家引进上世纪末流行于西方等国的新都市主义实践方式之一——TOD（交通导向开发）理念作为项目开发理念的项目万年花城的TOD理念是将生活服务配套的商业与居住围绕着公交站点进行有机布置，形成了万年花城项目所特有的“站点商业系统”，既保证了城市交通的引进不对居住形成干扰，同时又保证600米或5分钟的最佳生活服务圈。
3、区域概况
万年花城所在区域是丰台区着力打造的集居住、教育、旅游、高科技、商贸一体化发展的桥南新区（丰台铁路桥以南地区，约10平方公里、17万居住人口），是继方庄、望京、亦庄之后区域综合发展的新模式，区域的前景和升值潜力巨大。教育：南城唯一的占地1200亩的大学城，包括有3所大学（首都经贸大学、中国法官学院、燕京华侨大学）和2所职业学校（北京电子科技学校、北京铁路卫生学校）坐落其间。旅游：规划中的万亩森林公园、世界公园、世界花卉大观园、中国国际汽车博览城分布在区域中。高科技：总规划5平方公里，包括产业基地、科技一条街和科技创业服务中心的国家级的中关村高科技园区丰台园。商贸：花卉交易大道、北京家居城、花乡花卉交易、北京汽车交易中心、北京图书交易集散地。居住：万年花城、怡海花园、三环新城、未来城等大型居住社区。
4、商业概况
万年花城的商业是按照商业中心、商业街区、站点商业三级排布的便利模式。万年花城区域在不久的将来将成为西南大区域的生活中心。如同方庄与东南地区的关系。商业中心：位于万年花城3号地，是规划中有属于桥南地区的区域级商业中心，总建筑面积6.8万平米，相当于东方广场的一半，主要服务于桥南地区17万人口。业态主要为大型的百货公司、大型超市、娱乐、餐饮等。商业（步行）街区：主要位于万年花城的4、5号地南端即首经贸北门对面，约1公里长的步行商业街区，主要是一些小型的生活服务商业，例如服装店、彩扩店、美容店等。站点商业：主要是结合万年花城的公交线路的站点布置的点式商业，分布在各地块中，如4—1#、1—15#，主要为生活便利服务商业，如小型餐饮、小型便利超市等。
5、交通道路概况
万年花城是北京首家引进社区专属巴士的城市社区。同时万年花城项目中穿行着四横五纵九条连通三环和四环的市政道路，保证了项目内部交通与外部（三环、四环、京开路）的一体化。
6、教育概况
万年花城社区内规划有三所幼儿园、两所小学、一所中学。现已经签约万年花城的高品质幼儿园有“美格国际双语幼儿园“。
7、医疗卫生
万年花城社区内有一所社区医疗中心。社区医疗中心：位于项目2#地
8、景观环境
万年花城东面为4000亩的北京城的城市绿化隔离地区、南面紧邻53万平米的四环路绿化带，中间1200亩的大学城形成了万年花城的天然氧吧。
万年花城内部的景观是按照城市休闲公园、中央花园和庭院花园的三级绿化系统的原则进行规划设计，整体风格上采用了北美的新都市自然风情。
万年花城是京城唯一的中央校园景观的房地产项目。
城市绿化隔离地区：是指在城市中心区和边缘集团之间以及各边缘集团之间用成片的大绿带进行隔离，防止城市中心区和外围组团之间连成一片，避免城市摊大饼的发展。万年花城所处的绿化隔离地区为城市中心区与丰台边缘集团之间，为北京市的第一道绿化隔离区。
9、荣获多项殊荣：
荣列“2005北京房地产销售额前20名榜单”，2005年稳居本年度北京楼市销售亚军；荣获首届房地产资信20强、影响力十大名盘、2005年度中国房地产业品牌项目、20大星级楼盘等殊荣。
四期·上品优势；
1、万年花城内距离三环位置最近的地块（北距三环约400米）
2、地处万年花城中心地段
3、出行交通便利
——南侧看丹路首都经贸大北段已拓宽通车，驱车从看丹路段西侧南拐可直通四环花乡桥
——看丹路目前已有67路、744路、719路设站
4、景观条件好
——4、5#地间相连的1公里长、40米宽的景观大道，环境优美
——南侧为中央校园景观
5、一至四期销售已接近7000户业主加入，尤其是紧邻4#地北区，轻松享受成熟、便利的社区生活
6、南北紧临丰台东路商业带&；看丹路商业带，看丹路向东延伸为万年花城的商业中心
7、地块内配套设施齐全：小学、幼儿园、会所各一处
万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发周期四年左右。世界第二大的规划设计公司霍克（HOK）公司的“新都市生活城”理念规划方案经过了多名专家的评审胜出中标，该方案最突出的是引进了国际上先进的“新都市主义”规划设计理念，又结合了地块所独有的花文化渊源以及大学园区、丰台高科技园区、城市绿化隔离地区的情况，形成了一个集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念。项目的景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M公司担纲，结合项目规划打造高品质的生活环境。
万年花城分为三期开发，占地面积：810000平方米，总建筑面积：2000000平方米。
万年花城三期“玫瑰碗”占地面积10.797公顷，总建筑面积30万平方米，由10栋板楼、2栋塔楼组成，主力户型为二居90-100平方米，三居120-140平方米，户型面宽均在4.2米以上，部分甚至达到5.1米。社区风格除秉承了万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还格外强调了北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。四期上品优势：
1、万年花城内距离三环位置最近的地块（北距三环约400米）
2、地处万年花城中心地段
3、出行交通便利
南侧看丹路首都经贸大北段已拓宽通车，驱车从看丹路段西侧南拐可直通四环花乡桥；看丹路目前已有820路、744路、719路设站
4、景观条件好
4、5#地间相连的1公里长、40米宽的景观大道，环境优美，南侧为中央校园景观
5、一至三期销售已有约4480户业主加入，尤其是紧邻4#地北区，轻松享受成熟、便利的社区生活
6、南北紧临丰台东路商业带&；看丹路商业带，看丹路向东延伸为万年花城的商业中心
7、地块内配套设施齐全：小学、幼儿园、会所各一处城市新区，核心价值
万年花城所在区域是丰台区着力打造的集居住，教育、旅游、高科技、商贸一体化发展的桥南新区（丰台铁路桥以南地区，约10平方公里、17万居住人口），是继方庄、望京、亦庄之后区域综合发展的新模式，区域的前景和升值潜力巨大。教育：南城唯一的占地1200亩的大学城，包括有3所大学（首都经贸大学、中国法官学院、燕京华侨大学）和2所职业学校（北京电子科技学校、北京铁路卫生学校）坐落其间.旅游：规划中的万亩森林公园、世界公园、世界花卉大观园、中国国际汽车博览城分布在区域中.高科技：总规划5平方公里，包括产业基地、科技一条街和科技创业服务中心的国家级的中关村高科技园区丰台园.商贸：花卉交易大道、北京家居城、花乡花卉交易、北京汽车交易中心、北京图书交易集散地。居住：万年花城、怡海花园、三环新城、未来城等大型居住社区。万年花城分为三期开发，占地面积：810000平方米，总建筑面积：2000000平方米。
社区风格除秉承了万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还格外强调了北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。装修标准
1、外墙：外墙涂料，基座为仿石涂料。
2、首层入口大堂及首层电梯厅：地面铺地砖，墙面贴砖。
3、标准层电梯厅、走道：地砖，内墙涂料。
4、楼梯间：水泥地面，内墙涂料。
5、电梯：合资电梯。
6、信箱：首层入口处设不锈钢信箱。
7、外窗及封阳台窗：塑钢窗，玻璃采用中空玻璃，开启窗扇带纱扇。
8、落地窗护栏：金属护栏。
9、户内：
地面：卧室、起居室、厨房：水泥砂浆地面
卫生间：防水层做完，水泥砂浆保护层
墙面：卧室、起居室：刮耐水腻子
卫生间：防水层做完，刮水泥腻子
厨房：刮水泥胶浆扫毛
顶棚：卧室、起居室：刮耐水腻子
卫生间、厨房：刮水泥腻子
10、户门：钢制入户门，配门镜。
11、保温：外墙外保温。
12、空调：预留空调室外机位及空调孔。
13、水电设施：配水点预留接口。采用电度表计量，一居室4KW，.二、三居室6KW，四居室及以上8KW。
14、电话及电视系统：每户预留两条电话外线，买受人自行与电信局联系开通服务。
每户预留有线电视出口，买受人自行与歌华有线联系开通服务。
15、燃气：燃气管道入户，采用卡式燃气表计量。
16、宽带：每户一个信息点。
17、安防系统：首层住宅主入口设对讲主机，每户设一对讲分机附带紧急报警按钮。
18、供暖方式：小区集中供暖。 1、万年花城内距离三环位置最近的地块（北距三环约400米）
2、地处万年花城中心地段
3、出行交通便利
南侧看丹路首都经贸大北段已拓宽通车，驱车从看丹路段西侧南拐可直通四环花乡桥；看丹路目前已有820路、744路、719路设站
4、景观条件好
4、5#地间相连的1公里长、40米宽的景观大道，环境优美，南侧为中央校园景观
5、一至三期销售已有约4480户业主加入，尤其是紧邻4#地北区，轻松享受成熟、便利的社区生活
6、南北紧临丰台东路商业带&；看丹路商业带，看丹路向东延伸为万年花城的商业中心
7、地块内配套设施齐全：小学、幼儿园、会所各一处
万年花城位于北京西南三环路和西四环路以及京开高速路的楔型区域，车辆分流条件良好，为自备车出行提供良好的条件；整个花城项目被七条市政干线分成8大区，形成区内区外交通网络一体化。300路、820路、744路、351路、719路、937路、49路等14路公交，其他线路（三环主路设站）：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、特8等.花城私家地铁——10#线、16#线在花城设站-首经贸大学站，另有9#线在花城经过万年花城位于丰台区万柳桥西南花乡小区配套学校：三所幼儿园，两所小学，一所中学。其中，美格幼儿园万年花城园已于2008年9月6日正式开园，北京小学万年花城分校并将于08年下半年动工。商业：一个购物中心，五个商业街区，八大便利模块，12条特色商业街（一期销售完毕，两条商业街商家进驻）医疗：社区医疗中心已经落成（位于一期西侧，首经贸大学路东））：973路、757路、857路、977路、927支路、830路、730路、特8等.花城私家地铁——10#线、16#线在花城设站-首经贸大学站，另有9#线在花城经过。
小区简介万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发周期四年左右。世界第二大的规划设计公司霍克（HOK）公司的“新都市生活城”理念规划方案经过了多名专家的评审胜出中标，该方案最突出的是引进了国际上先进的“新都市主义”规划设计理念，又结合了地块所独有的花文化渊源以及大学园区、丰台高科技园区、城市绿化隔离地区的情况，形成了一个集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念。项目的景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M公司担纲，结合项目规划打造高品质的生活环境。
除了拥有属于自己小区的网站之外，更与聊宅网共同推出了聊宅网万年花城业主论坛，以为万年花城业主提供网上交流，娱乐，咨询等生活平台. 大学：北京首都经济贸易大学
中小学：北京第12中学、丰台七中、北京小学万年花城分校
幼儿园：丰桥幼儿园
商场：京客隆、新时特、乐购、欧尚
邮局：造甲村邮局
银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行
医院：丰台医院花乡医院、英和医院、社区医疗中心、天坛医院
其他：天外天、苗颍竹笋鹅、蟹宫大鸭梨、KFC、麦当劳占地面积：820000平方米
建筑面积：1853200平方米
竣工时间：2001-01-01
物业管理附加信息：2.12元/平方米/月（板楼），1.97元/平方米/月（塔板结合），0.89元/平方米/月（无电梯）
开发商：北京万年花城房地产开发有限责任公司
投资商：万年基业投资集团、首钢集团
景观设计单位：加拿大S+3M公司
建筑设计单位：美国霍克国际建筑设计公司 (HOK)
按揭银行：中国工商银行，交通银行，招商银行
户数：总户数11000户当期户数11000户