方嘉国际（红方国际公馆）周边环境怎么样？生活便利吗？

本文目录一览：

• 1、方嘉国际（红方国际公馆）周边环境怎么样？生活便利吗？
• 2、通州区的珠江国际公馆怎么样？
• 3、通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？

方嘉国际（红方国际公馆）周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：北京

楼盘名称：北京方嘉国际（红方国际公馆）

别名：润都大厦|方嘉国际|曾用名：红方国际公馆

公交线路：12路：刘家窑桥东站,方庄南口站,芳星园站,八里河站,芳城园站
352路：分钟寺桥西站
599路：方庄南口站,方庄环岛南站,刘家窑桥北站
7路：刘家窑桥北站
685路：方庄南口站,方庄环岛南站,东铁营桥东站,方庄桥南站
39路：刘家窑桥东站,顺四条站,刘家窑桥北站
25路：成寿寺路北口站,方庄桥东站,方庄桥西站,方庄环岛南站
684路：方庄桥北站,方庄桥南站
300路快：方庄桥东站,方庄桥西站
998路：方庄桥东站,方庄桥西站
特8路：方庄桥东站,方庄桥西站
300路：方庄桥东站,方庄桥西站
特8路快：方庄桥东站,方庄桥西站
特12路：芳城园站
夜24路：刘家窑桥北站
17路：刘家窑桥东站,顺四条站
680路：成寿寺路北口站
827路：刘家窑桥北站
37路区间高峰车：八里河站,芳城园站
夜23路：刘家窑桥东站,方庄桥南站
511路：方庄南口站,八里河站,芳城园站,方庄环岛南站,横一条南口站,横一条北口站,紫芳路站,方庄东路站
573路：方庄桥东站,方庄桥西站
122路：芳城园站
821路：成寿寺路北口站,方庄桥西站
650路：刘家窑桥东站,东铁营桥东站,方庄桥北站
957路：刘家窑桥北站
813路：宋庄站
954路：方庄桥东站,方庄桥西站
848路：方庄桥东站,方庄桥西站
通19路：宋庄站
809路：宋庄站
808路：宋庄站
夜30路：刘家窑桥东站,方庄桥东站,方庄桥西站
夜28路：八里河站,芳城园站
652路：方庄桥东站
986路：八里河站,芳城园站,方庄桥东站
985路：成寿寺路北口站,方庄桥东站
988路：方庄桥东站,方庄桥西站
434路：刘家窑桥北站
91路：八里河站,芳城园站
通2路：宋庄站
973路：方庄桥东站,方庄桥西站
51路：刘家窑桥东站,方庄南口站,芳城园站
623路：刘家窑桥东站,成寿寺路北口站,刘家窑桥北站,东铁营桥东站
93路：方庄桥西站,政法小区站,方庄桥南站
特3路：芳城园站
机场1线：方庄（紫芳路）站
741路：刘家窑桥东站,方庄南口站,八里河站,芳城园站
53路：方庄南口站,分钟寺桥西站
665路：方庄桥西站,政法小区站,方庄桥南站
运通107路：刘家窑桥东站,分钟寺桥西站,东铁营桥东站
43路：刘家窑桥北站

其他交通方式：地铁有已经开通的5号线，亦庄线，临近规划中的10号线宋家庄站、成寿寺站，14号线方庄站

公交：、684、665、300、特8、25、53、511、627、723、927、954、957、973、368、988、998、654、821、运通107、运通202等多条公交线路

规划信息：其占地面积为4055，容积率2.9，绿化率35.1，共0栋楼，停车位1：0.9

周边配套：中小学小学：芳星园小学，芳星园二小。中学：中央音乐学院附中、丰台职业高中、十八中
综合商场x09贵友大厦、方庄购物中心、阳光商业城、家世界、国美电器。超市：华润万家、家乐福、物美大卖场、首航超市。
幼稚园x09红黄蓝双语幼儿园、丰台实验艺术幼儿园、星光双语艺术幼儿园、芳星园第一幼儿园
邮局 方庄邮电局
医院x09天坛医院、友谊医院、肿瘤医院、同仁医院、铁营医院、东方医院、方庄社区医院、体坛医院、芳城东里医院
休闲娱乐设施x09龙潭湖公园、北京游乐园、方庄体育公园、首图、光彩国际网球中心、水晶岛国际休闲俱乐部、热公馆。
餐厅x09顺峰、金山城、刚记、全聚德、金鼎轩、郭林、小土豆美食城、鸿毛饺子、萨拉伯尔、肯德基、麦当劳、必胜客、上岛咖啡、星巴克咖啡、好伦哥、天天渔港等
其他x09金融：工商银行、建设银行、农业银行、北京农村商业银行、民生银行、招商银行、广东发展银行、中国银行、商业银行、中信实业银行、交通银行等。酒店：长安戴斯、世纪远洋、船舶重工酒店、江西大厦、京瑞大厦、

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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通州区的珠江国际公馆怎么样？

珠江国际公馆是由珠江打造的位于通州区永顺镇，百里长安街以东， 京杭大运河 之首。目前在售房源有89平、138平、150平米的两居室。总价534万-900万左右（2019.4.20）。

交通配套：项目距离通燕高速大概3公里左右，自驾出行去市中心相对比较方便。距离近的地铁站是通州北关站，大概在6公里左右，需要借助公交车换乘。

商业配套：周边基本的生活商业配套比较齐全，项目对面就是永顺市场、在一公里的范围内还有国启顺发市场。能满足正常的生活需求。

医疗配套：项目北侧就是首都医科大学附属医院北京友谊医院，是一家 三甲医院 ，也是通州区排名前几的医院，医疗水平高。

教育配套：项目周边有爱 贝儿 幼儿园、永顺镇中心幼儿园、北京五中通州校区等学校。

总之，项目位于通州相对比较核心的区域，随着副中心的建设周边的各种配套会更加齐全，但是目前来说周边缺乏 公共交通 、通勤多有不便，而且6

通泰国际公馆和禧瑞天著怎么样？

首创远洋禧瑞天著由首创、远洋两大开发商联合打造的中高品质项目，项目位于亦庄经济开发区，北侧为科创十一街，东临经海九路，南侧为科创十二街，西临通惠河。距离京东总部2公里，距已经开通的地铁亦庄线次渠南站200米。

项目情况：

项目共15栋楼呈错落分布，分为东西两个地块，首期开盘为西部地块，共6栋高层和3栋中高层，共计700套房。

从产品上划分，分为高层及花园洋房两种产品，其中高层产品主力户型约为建筑面积90平米以内的三居，总价430万起（2019年2月26号）以及建筑面积116平米的3+1户型南北通透的四居室，中高层的楼高为7-9层，户型为建筑面积89㎡的三居和建筑面积138㎡的四居。

一、交通：

地处东南五环，同时具备“两高三轨一高铁”的交通资源。

1、两高：东距京津高速3公里，西距京沪高速2.7公里。

2、三轨：项目拥有亦庄线、17号线及S6号线三条轨道交通。

3、高铁：地铁亦庄线与京津城际高铁实现无缝换乘。

二、商业：

商业配套方面，拥有亦庄创意生活广场，力宝广场，大族广场，城乡世纪广场等大型综合类商场，还拥有山姆会员店、京东7FRESH（全北京就两家，海淀五彩路一家，亦庄一家）、阿里的盒马鲜生（盒马鲜生将在亦庄经开大厦B1层开设第二家店面）、BHG等大型综合商综。娱乐方面，大料国际影城、唐阁国际影城、韩国CGV影院，中传国际影城（5300平米电影院，影院中设有一个IMAX幕厅）、以及羽毛球馆、电玩城、击剑馆和汇聚30个品牌的街区等设施满足日常娱乐需求。

三、教育：

小区内自身配置有建面4000平米幼儿园，9年制的北京建华学校，它与北京十一学校为同一校长，共享十一学校的教学资源。

四、医疗：

距离项目较近的是通州第三医院，其次是北京同仁医院亦庄分院，它距项目5公里，是家综合性三级甲等医院，目前设置床位约600个，2019年二期投入使用后床位将增至1400个。同时，将建成的北京安贞分院距项目约10公里，是家以治疗心肺血管疾病为重点的三级甲等医院。

五、环境:

在生态环境方面，项目西邻市政河道，东侧及南侧是40米宽的市政绿化带，形成良好的绿色屏障，与项目内部园林形成内外双花园的景观效果，项目向南1公里为亦庄湿地公园和亦庄滨河森林公园。

综合来说，首创远洋禧瑞天著的产品力和户型以及周边配套在亦庄区域的项目中性价比都比较高

劣势：交房时间较晚，限竞房的交易周期相对较长适合相对长期持有。

通泰国际公馆位于大兴亦庄经济开发区地铁亦庄线经海路地铁站西南方向180米左右，定位为北京住宅刚需楼盘。

亦庄是北京唯 一享受国家双重政策优惠的区域，即guojia级经济技术开发区和国家高新技术产业园区，政策利好。2009年启动国家斥巨资打造的南城计划，其中一个重点核心就是亦庄新城，未来的亦庄新城定位为高 级经济开发区、电商产业园区、高 端制造业产业园区！目前已有多家世界500强企业（奔驰）和众多知名企业（京东、、京东方、酒仙网）入驻，未来一段时间内会形成7000家高新企业云集的国家 级经济开发区，台湖板块2020年建成投入使用的环渤海高 端总部基地，会进一步推动亦庄的经济发展！目前亦庄的产值占大兴总产值的70%左右，占海淀区总产值的25%左右，未来发展媲美望京！

通泰国际公馆作为亦庄新城核心区域的住宅楼盘，优势明显：

1 紧 邻亦庄线经海路地铁站，步行250米内，同时毗邻京沪高速，出行十分便利。

2 定位刚需楼盘，户型有53、56、70平的一居室，88、89平的两居室，90平的三居室，面向人群广泛！

3 现房。通泰为即买即住的毛坯现房，随时签约，在北京这个国际化大都市显得难能可贵。

4 一居室朝南向，两居室、三居室南北通透，户型设计合理，空间利用率高。

5 总价低，入手门槛低，出手方便。

目前项目不足之处：

1 周边配套不是特别完善，需要一定的发展周期，前期配套会相对依赖于老城区。

总结：通泰国际公馆是北京较少的紧 邻 地铁的定位刚需的住宅楼盘，所处区域-亦庄未来发展规划明确，尤其适合投&nbsp小区整体环境氛围不错，密度低，自住舒适度较高，交通便利

结合您的需求来说：

若考虑小户型投  资，会更建议通泰，现房临 铁，出商品房好交易。

若考虑自住可以考虑禧瑞天著118-138户型。