请大家评价一下上海的“松江”，是个什么样的城市或城镇，以及生活居住方面！

时间：2025-01-02 03:12:19

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本文目录一览：

1、请大家评价一下上海的“松江”，是个什么样的城市或城镇，以及生活居住方面！
2、你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗？
3、在贵族学校上学有何感受?

请大家评价一下上海的“松江”，是个什么样的城市或城镇，以及生活居住方面！

我在松江大学城读了四年大学。刚过去的时候，一个家住闵行的同学讲：“松江很像十年前的闵行”。

那时候整个松江区没有一家大型卖场，大一点的超市只有华联联华和农工商，交通线路也不算多，去一趟市区要转两次车一次地铁，大约两小时左右。逛街的时候更惨，只有中山路一条商业街还大一点，街上没什么好东西，就是一般的邦威阿真维斯阿什么的，最牛的就是一百，但里面也陈旧混乱。居民楼大部分是6层的，很陈旧，新小区比较少。松江话和上海话不太一样，很难懂。

等毕业的时候，有了百润发，易初莲花，新开盘了很多住宅小区，绿化也好起来了，松江汽车站终于翻修了，新开了一条商业街，医院也翻新了，大学城里有了新的学校入驻，更热闹了。

松江有车墩影视基地，很多国内老上海剧都是在那里拍的；有工业园区，里面有一些大牌，不过都是生产厂房；据说明年会同轻轨/还是地铁？还有佘山，有全上海最贵的别墅，也有大片大片的荒地（原来是耕地，被规划了还没开发的）；还有很多景点。松江还有大批量的小镇、村，交通更加不方便。

松江经济在上海可能要算倒数，但是这五年里进步神速，可是也在失去一些东西，本来是全然的鱼米水乡，现在已经没有当时那种灵秀了。到处是千篇一律的绿化，昂贵的草皮，相似的建筑，和中国任何一个飞速发展中的城镇一样。

房价不算高，可大学四年，涨了3000；东西不算贵，可是选择不如市区多；学校不算好，松江二中出了个韩寒；现在有一些国际学校，但是收费高昂；去市区自驾车比较方便。松江火车站只卖一些慢车或者普快，外地人回家不太方便，不过去武汉的车是要停靠的。

总的来说，松江毕竟在上海，这些年发展势头也比较好，应该比武汉好一些。武汉的物价低房价低，但是收入也偏低，不过机会同样比较多，看楼主喜欢什么样的环境了。

你认为上海周边的城市哪里的房价最有潜力吗？

到现在为止，环上海区域的房产哪里最有潜力？

我们分成两个部分来说：第一，属于上海管辖范围内的郊区区域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。

一、上海管辖范围内的郊区区域

除了上海的中心市区以外，目前嘉定，青浦，松江，金山，奉贤，临港（南汇）和崇明等区域都离市区有点距离，经过近年来的不断发展，许多区域的房价已经逐步拉起来了，比如松江、嘉定、青浦等，这些地方基本上找不到房价低洼地带。但是，在长三角一体化大格局的影响下，未来青浦、嘉定都有比较好的预期空间，其中尤其以青浦发展的潜力最大。

目前价格还属于较低的地方有金山，奉贤，崇明，临港，基本上都在1万~3万之间，这些地方基本上都属于价格低洼地带，关键的还是要看未来有没有发展前景。从这4个城区来分析，未来房价的增值潜力应该是：临港>奉贤>金山>崇明。也就是说，未来这4个地方楼市的保值增值就是按这样顺序来排的。

理由：

1、崇明之所以排在最后，就是因为长江作为一个天然屏障，这是没有办法改变的地理硬伤；

2、临港安排在第一，主要是因为这是一个新区规划，目前产业逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港与海港之间，从未来发展格局看，地理位置相当重要；

3、在临港新城带动下，奉贤会有一定的地利之便，再加上南桥新城作为上海的五个卫星城之一，未来发展有一定的想象空间；

4、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得到地利便利。

二、环上海区域。

环上海区域主要就是由浙江、江苏两个省与上海交界的地方构成了几个地理板块，主要有嘉兴的嘉善板块，苏州的吴江、昆山、太仓板块，再远一点，就是跨过崇明岛，来到南通的启东板块。就此，从房价未来升值潜力来看，笔者也做了一个排序：吴江>嘉善>太仓>昆山>启东。

理由：

1、由于上海的地铁11号线与昆山相接，未来会跟苏州连在一起形成城际地铁，所以在早些年以来，昆山至上海地铁沿线周边的房地产基本上低洼地带都已经被填平，比如说安亭、花桥到昆山、到工业园区等，都已经达到市场合理价值，甚至透支了预期，所以排名靠后，仅比启东略好一点。启东为什么最后呢？因为本来崇明就偏，它还要经过崇明岛跨越两道长江天堑，很难融入上海。

2、嘉定往北一点就是太仓，由于地理位置的原因，这个地方一直以来市场表现不温不火，规划中的沪通铁路经过太仓，最后到达上海东站（交通枢纽），总体来讲房价还有一定的潜力空间，但是与上海西面的苏州、无锡相比，上海北面的南通吸附力差很多，因此往北发展也显得清冷很多。

3、这里重点要讲的就是嘉善、吴江。随着长三角一体化示范区规划落地，以上海青浦、浙江嘉善、苏州吴江构成的长三角腹地"示范区"具有很大的潜力，目前青浦的房价虽然没有什么洼地了，但嘉善、吴江却有很大提升潜力。嘉善这些年虽然也有不少上海人在那边投资置业，但是由于属于"跨省"，房价实实在在差了一个段位，吴江更是如此，一个完全被上海人忽略的地方。