曼谷半岛国际学校排名第几马来西亚留学利与弊?

时间：2023-08-11 04:26:02

今天小编搜罗了曼谷半岛国际学校排名第几马来西亚留学利与弊?希望给择校的家长们提供参考。

6.东欧旅游

拉脱维亚最好！

拉脱维亚教育美国的医疗保健是免费的，但是和家人一起迁移的移民应该注意到，尽管在过去的10年里有所改善，公共医疗保健的质量可能低于他们习惯的标准，特别是在里加以外的地方。建议买私人健康险。公立教育体系也可能低于外国人的标准，很多人选择把孩子送到里加的国际学校。房地产投资对房地产投资没有限制，使拉脱维亚成为喜欢滑雪和其他户外活动的外国人的热门度假地。首次购房者应该警惕严重的腐败和官僚作风。聘请一位声誉好、会说英语的律师代表他人处理交易是个好主意。租金实惠，通常比短期购买更安全实用。拉脱维亚的生活费用美国的生活费用相对较低。虽然里加这样的城市比农村要贵，但大多数外国人还是认为在这里生活比欧洲其他中心便宜。居民和外国人的税率是23%——对高收入者来说非常有竞争力——而企业的税率只有15%。

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9.欧洲旅游必去的国家

东欧是一个旅游胜地，吸引了很多游客。所以问题来了，什么时候去东欧旅游最好？去东欧旅游的最佳时间是什么时候？让让我们看看东欧每个月的情况。可以根据情况选择适合自己的月份去东欧旅游。

去东欧旅游，每年的5月到9月这段时间是最合适的。每年的七月和八月是东欧游客最多的时候。如果想在这期间去东欧旅游，泡温泉绝对是明智的选择。每年的6月到9月，东欧每个国家的气温都会让人感觉非常舒服，而且在这期间东欧的雨水会比较少，天气非常晴朗，出门欣赏美景绝对完美。

每年11月到次年1月，东欧游客最少。在此期间，东欧国家的住宿、餐饮、景点价格都低于旺季。然而，现在东欧有很多美丽的风景。它只是因为那个地区的冬天比较冷，人们不愿意出门，所以it’这通常被称为旅游淡季。

下面详细描述一下东欧第一大国俄罗斯的美丽。俄罗斯是一个幅员辽阔、资源丰富的国家。它是世界上陆地面积最大的国家之一。其境内水资源丰富，与水有关的美景数不胜数。如果游客喜欢去东欧的俄罗斯欣赏那里的美景，那么每年的4月到7月是最理想的时间。在这段时间里，去俄罗斯旅游的人不仅可以在那里欣赏到伏尔加河平静的水面风光，还有机会看到从山上飞下来的瀑布风景。碧波荡漾、波光粼粼的水美每年都吸引着意大利、马耳他、约旦等许多国家的游客来此观光。

俄罗斯是东欧很有代表性的国家，那里有很多迷人的风景，可以让你看个够。如果你想来这里欣赏美景，每年的4月到7月是最合适的时间。当你选择在这个时候去俄罗斯旅游，你不仅可以欣赏到伏尔加河的美景，还可以看到很多自然美景。

在东欧，有许多茂密的原始森林。如果你想欣赏森林的景色，每年的三月到五月是最合适的时间。这个时候，你可以和大自然来一个非常亲密的拥抱。穿梭在郁郁葱葱的森林中，无数的树木在春风的洗礼下一起发芽，鸟儿都钻出了巢穴，在灌木丛中欢快地歌唱。

每年的11月到第二年的1月，因为这个时候东欧的气候比较冷，属于东欧的旅游淡季，所以价格通常比较便宜，3月到5月的价格也比较合适，但是具体价格会根据你报名的线路而有所不同，比如机票价格、酒店级别、旅游景点等。

东欧的风景很美，东欧的风景很迷人。东欧旅游的最佳时间主要看你的选择。根据吕霄的文章，你可以选择你最喜欢的时间去东欧悠闲地旅行。相信你会沉迷其中的~

露露推荐了一次美妙的东欧之旅

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1.东欧必去旅游的国家

东欧国家旅游可以买什么特产？边肖会在这里告诉你。东欧国家去一个国家旅游可以买什么特产？必须要做的是，给自己的亲戚朋友带回一些当地的特产。而且每个地方都会有自己独特的特产。所以让咱们现在就谈。我们可以带什么特色菜？(1)俄罗斯和白俄罗斯：琥珀、黄金、毛皮、精装艺术书籍、鱼子酱、白兰地、伏尔加酒等。(2)立陶宛：立陶宛最著名的手工艺品是琥珀。但政府限制琥珀的产出，游客只能购买价格不超过250美元的纪念品。(3)乌克兰：这个国家以伏尔加和葡萄酒为主。乌克兰的巧克力也便宜又好吃。(4)捷克：捷克以首都布拉格广场闻名。特产水晶价格低廉，是游客旅游时必买的纪念品。可爱的木偶也是游客必买的纪迟如州念品。东欧国家远不止这里介绍的，还有很多著名的地方。朋友来访，也有很多精美的艺术品，等你来收藏。收拾好行李就走，让身体和灵魂走在路上。

2010年至2012年，东欧八国农业用地面积为7437万公顷，其中可耕地5336万公顷，永久草地和牧场1940万公顷，森林和林地3724万公顷。保加利亚、匈牙利、罗马尼亚和南斯拉夫的人均农业用地为0.61-0.69公顷，阿尔巴尼亚和捷克斯洛伐克为0.44公顷，民主德国为0.37公顷。从1950年到1984年，农业劳动力(包括林业)占各国总劳动力的比重呈下降趋势，保加利亚从79.5%下降到21.6%，罗马尼亚从74.3%下降到29.2%，匈牙利从50.6%下降到23.3%，波兰从54%下降到30.2%，捷克斯洛伐克从38.8%下降到10%。

2.东欧八国游有哪些国家

；阿尔巴尼亚、保加利亚、波斯尼亚和黑塞哥维那、克罗地亚、捷克共和国、爱沙尼亚、匈牙利、拉脱维亚、立陶宛、马其顿、黑山、波兰、罗马尼亚、塞尔维亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚

东欧几个国家旅游的最佳时间东欧必游国家

马来西亚留学利与弊?

毫无疑问，海外教育风气如今在中国迅速蔓延，留学之风刚吹起时，许多家庭会把孩子送到美、澳、英等国的知名学府去深造。而这两年，一直低调的大马国际教育也慢慢被关注、火热起来~

被誉为“中国家门口的国际教育”，大马优质的国际教育确实相当低调，海外留学风如此强劲之时，这个性价比极高的国际教育宝地，必须了解一下了！

“学霸”是如何养成的？

马来西亚独立前曾是英国殖民地，因此，大马继承了英国的教育体制，同时，又结合了本身的多元特色，形成了一套独有的优质教育体制。

Malaysia Education

身为英联邦国家的一员，英语是马来西亚的普及通用语言，因此，英语也就成了大马教育体制中非常重要的一种授课语言。而华人作为大马三大民族之一，华文教育也备受重视，大马也是目前两岸三地以外中文教育体系最完善的国家。

这就是学霸的“博采众长”和“兼容并蓄”~

“学霸”的A+成绩表

“教育是我们人生中的重要基石之一，它对国家、人民、经济及社会发展尤为重要。”——马来西亚首相马哈蒂尔

从马哈蒂尔所说的话，就可以看出马来西亚非常重视教育发展，为此大马教育的发展速度与发达程度其实非常惊人~来，我们一起膜拜一下这位学霸的“A+成绩表”

* 教育质量被联合国教科文组织评定为全球第9

* 全球10大留学生目的地国之一

* 目前国际留学生人数超过了18万人

揭开“学霸”真面目

当然，“学霸”不是一天养成的，大马国际教育有如此亮眼的“成绩表”，也是通过政府、教育组织和全民努力，一级一级“打怪”练出来的。来，让我们一起看看“学霸”是如何炼成的~

01 吸引全球知名大学开设分校

20世纪90年代开始马来西亚政府下定决心，要将马来西亚打造成区域教育中心为此全面开放教育领域，吸引全球知名大学到大马设立分校，目前一些世界级顶尖学府，如蒙纳士（Monash）、诺丁汉（Nottingham）和雷丁（Reading）大学等 9 所名校已在大马设立了分校。

02 国际学校星罗棋布

除了吸引顶尖学府开办分校外，政府同步开放教育领域允许民间办校，一时间，私立学校如雨后春笋般的崛起。经过多年发展，马来西亚私人教育已经形成了完整的教育体制，从学前教育一直到大学高等教育全部囊括。

目前马来西亚大约坦敬有160间国际学校，全部采用英语教学，课程按照国际标准如IGCSE或者IB授课，英联邦的教育体制和高认可度的课程，让大马的学生可以直接申请许多国际名校。

因此很多中国家庭将马来西亚国际学校作为跳板，这些国际学校毕业生可以前往全球各地大学继续升学，其中不乏享誉国际的国际学校。

03 公立大学传统悠久

公立大学虽只有二十所枝唤，但整体教育水平非常高。

马来西亚最著名的公立大学是马来亚大学，有超过一百年建校史，世界排名保持在全球前一百。除此之外，著名的学校还有理科大学、国民大学等。

04 私立大学声誉鹊起

为了确保优质教育质量，私立大学由马来西亚教育鉴定局监管，教学语言基本全部以英语教学吗，经过30年努力，部分私立大学在国际上开始名声鹊起。

许多马来西亚私立大学会与澳美英大学合作办学，建立了“3+0”或“2+1”等联办课程 —— 学生在大马上学，可以拿到澳美英大学的文凭，或者学分转移到澳美英大学继续升学毕业，这种独特的教育模式，近年也备受欢迎。

05 学费相对低廉

马来西亚教育质量正备受国际认可，然而学费与澳美英等国家相比却低廉不少，相对低廉的留学费用，让赴海外留学不再是权贵家庭的专利，而是普通家庭都能承受的大众教育消费。

在大马读大学，每年的学费和生活费约为5-7万元人民币，仅为英国的四分之一，也大大低于其他欧美国家，可节约留学费用50%-70%，当然不同学校的收费是不一样的。

06 生活成本相对低廉

根据全球权威组织ECA国际所做的调查，吉隆坡的生活成本在全球城市排行182名。

相对于亚洲其他城市，如东京(全球第7)，首尔(全球第8), 上海 (全球第10)，香港(全球第11), 北京(全球第13),新加坡 (全球第20), 曼谷 (全球第99), 吉隆坡各种消费都十分低廉，也是全东盟首都生活成本猛信凯最低城市之一。

· 时间无时差，飞行距离短，简直是完美的“家门口的国际教育”；

· 英语普及和使用率亚洲第二，语言环境优越，中西文化和谐交融；

· 学历文凭国际认可，升学选择多样化，中美澳加等世界名校的黄金跳板；

马来西亚正以日新月异的面貌，吸引着五湖四海的学子留学大马~

4.东欧小国旅游

法国(约8690万人次)

法国是欧洲的浪漫中心，其悠久的历史、丰富的文化内涵、名胜古迹和田园风光吸引着世界各地的游客。巴黎，美丽迷人的蓝色海岸，薰衣草盛开的普罗旺斯，美酒飘香的波尔多，都是令人神往的旅游胜地。法国20多个景点被联合国列为世界文化和自然遗产：巴黎塞纳河、凡尔赛宫、枫丹白露宫、尚堡等。以卢浮宫和巴黎圣母院为中心。还有70多个博物馆和三个世界闻名的葡萄酒产区。每年春秋两季气候最宜人，4-10月适宜游览。

西班牙(约8180万人)

热情的弗拉门戈，勇敢的斗牛士，主宰海洋的航海史，高耸的比利牛斯山阻挡了来自欧洲大陆南部的冷空气，造就了一个独特的西班牙——张扬、热情、激荡。作为世界上文化遗产最多的国家之一，伊斯兰教、犹太教和天主教先后统治过这片土地，留下了灿烂的文化。从阿尔罕布拉宫到圣家族大教堂，西班牙诠释了什么完美gt；伴随着一个又一个建筑奇迹。每个地区都有自己独特的历史、文化和自然风光，气候也各不相同。最受欢迎的巴塞罗那，一年四季都适合旅游。

美国(约7690万人)

美国的潮流和文化深深影响着整个世界，比如好莱坞电影、NBA篮球赛、迪士尼乐园、麦当劳美国和肯德基。这些标志性的美国代表早已为游客所熟知。各个城市数不清的地标，不同的国家公园，绝佳的购橡颤物选择，美丽的自驾道路，吸引着全世界游客的目光。无论你是喜欢东部城市的繁华，还是想品味西海岸的别致，或是去南方体验拉美烧烤，或是去北方享受芝加哥的冰川雪山国家公园。这个自由的国度一定会让你感受到无尽的美丽给北美留下了非凡的记忆。东部、北部和西部的最佳旅游时间为4月至10月，南部为12月至次年5月。

中国(约6070万人)

有着五千年历史的中华民族，有着灿烂的历史。作为世界四大文明古国之一，其在当今世界的地位不容小觑。丰富的自然旅游资源、名胜古迹、文化活动等。在中国无论吃、穿、住、行、娱、学，都能找到自己喜欢的。截至2018年12月，全国共有景区3万余处，其中A级景区1.03万余处，其中5A级景区259处，4A级景区3034处。最具代表性的景点有北京故宫、颐和园、长城、丽江古城等。还有亚洲的金融中心香港，地球上美丽的地方西藏，这些都是无数游客的首选。

意大利(约5830万人)

意大利以其古老的文明和艺术闻名于世，古罗马帝国的痕迹隐藏在这里的每一个细节中，影响深远的文艺复兴运动也起源于此。全世界人民都喜爱的披萨饼和意大利面就诞生在这里，西餐中一种重要的叉子也是意大利人发明的。男生为意大利足球疯狂，女生为意大利时尚疯狂。意大利的历史名城和旅游景点数不胜数，罗马就更不用说了。旅行者也热衷于浪漫的维罗纳、奇迹水城威尼斯、佛罗伦萨和托斯卡纳的锡耶纳等等。意大利一年四季都适合旅游，但四月到六月气候最宜人。如果你踏上意大利，你会爱上欧洲。

墨西哥(约3930万人)

墨西哥位于北美洲，北与美国接壤，两面环海，东临墨西哥湾，西临太平洋。它的气候复杂多样，首都是墨西哥城。大多数人信仰天主教。这里有博大精深的古印度文明，神秘的玛雅文化，繁荣的现代化学农业。另外，墨西哥是一大批毒枭的聚集地，神秘而令人敬畏。墨西哥的神秘浪漫每年吸引大量游客。瓜华托、墨西哥城和蒂华纳是最受欢迎的城市，最佳旅游时间为11月至次年3月。

英国(约3770万人)

英国，位于欧洲大陆西北部的不列颠群岛，是世界上最古老的欧洲国家之一。这里有着丰富的民族文化，吸引着皇室的目光，宜人的田园风光和真实的城堡，还有摇滚音乐、足球比赛和时尚品牌，共同营造出浓郁的英伦风情。英国是典型的海洋性气候，四季温差小，雨水多。阳光充足的夏季(6-9月)是一年中最好的旅游时间，各种音乐节、艺术节接踵而至。最受欢迎的景点有泰坦尼克号贝尔法斯特纪念馆、奥尔顿塔、休闲海滩、白金汉宫、巨石阵等。

土耳其(约37.6英里

土耳其靠近地中海和黑海，横跨欧洲和亚洲。独特的地理位置和宜人的气候条件使土耳其成为游客的天堂。各种形状的现代建筑、宏伟庄严的清真寺呼叫塔、博斯普鲁斯海峡跨海大桥、《荷马史诗》年特洛伊城遗址、世界奇迹卡帕多西亚、观鸟胜地库什湖、美丽的亚洛瓦温泉迷人的自然风光和丰富的文化遗产使土耳其享有旅游天堂。土耳其安卡拉的羊世界闻名，人们用烤全羊招待客人。每年的4-10月是旅游的最佳时间，也是土耳其的旅游旺季。

德国(约3750万人)

提起德国，人们首先想到的可能是严谨坚韧的德国人和德国制造的优秀品质。但作为一个受欢迎的旅游目的地，德国s的魅力远不止于此。它以其悠久而浓厚的文化历史和如画的自然风光吸引着世界各地的游客。不管是是童话中的新天鹅堡还是见证历史的柏林墙；不管是s科隆大教堂，哥特式建筑的顶峰，或国王世外桃源般的湖和魔法森林.这些都是让无数游客流连忘返的德国瑰宝。每年的4-10月是旅游的最佳时间。

泰国(约3540万人)

泰国是东南亚最著名的旅游国家。这个地方，被称为微笑的国家，已成为全世界游客最喜爱的旅游目的地之一。这里有热闹的泼水节、华丽的寺庙、清澈的沙滩、友善的泰式微笑、特色的泰式小吃、价格靓丽的丰富海鲜和纪念品、低调奢华的苔丝、时尚复古的服饰，这些都是让游客流连忘返的理由。泰国泰国最受欢迎的旅游城市包括北部的清迈和白县；南部的苏梅岛、普吉岛；曼谷，中国中部时尚现代的首都；芭提雅，被称为东方夏威夷等。每年的11月-4月是泰国旅游的最佳时间，也是泰国旅游的旺季。

7.东欧必去旅游的国家有哪些

01.首都是基辅。基辅是欧洲最大的城市之一。她是乌克兰的行政、经济、科技、文化和教育中心。它与俄罗斯、白俄罗斯、波兰、斯洛文尼亚、匈牙利、罗马尼亚和摩尔多瓦接壤。乌克兰首都基辅是该国最大的行政中心。基辅行政区总面积836平方公里，占市区面积的42%，其余为水库、绿地和丛林。1.敖德萨是敖德萨的中心。位于乌克兰。该港口位于黑海的敖德萨湾。领土面积为160平方公里。

2.辛菲罗波尔——克里米亚的行政中心，位于萨尔吉尔河畔的火车站。

03.克利沃罗格位于乌克兰的西伯利亚大草原，在白鹭河和萨卡人河的交汇处与第聂伯河流域汇合。国土面积407.3平方公里。它全长126公里，横向跨度20公里。K区乌克兰是矿产资源最丰富的地区。

04.马里乌波南部靠近卡尔米斯河注入亚速海的河口。面积：159平方公里，61%为后期建设。人均绿地面积147平方米。乌波尔是乌克兰东南部的一个大型工业和贸易港口。位于亚速海的北部海岸。具有发展旅游业、农业和园艺业的独特自然条件。

Zaporozhi是乌克兰南部一个大型的行政、文化和工业中心。工业实力排名第三，人口排名第四(90万以上)。这座城市的人口构成是国际化的：包括俄罗斯人和乌克兰人在内，有90多个民族和国家生活在这里。

6.NibeloPetrovsk是一个现代化的国际工业中心，拥有重要的跨区域交通设施。她位于第聂伯河中游草原带，人口110.87万，面积3.79万公顷，其中55%为建设用地，30%为绿地，15%为水域和其他用地。

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8.东欧旅游城市

1.地理上，从德奥意到亚欧洲际边界的地区，一般被认为是东欧。包括爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、白俄罗斯、俄罗斯、乌克兰和摩尔多瓦。此外，前南斯拉夫的6个国家(塞尔维亚、克罗地亚、斯洛文尼亚、波斯尼亚和黑塞哥维那、黑山、马其顿)和阿尔巴尼亚有时也被视为东欧国家。

2.西欧是指大西洋沿岸的地区和西欧附近的岛屿。包括英国、爱尔兰、荷兰、比利时、卢森堡、法国、摩纳哥，以及德国、奥地利、瑞士、意大利、西班牙、葡萄牙、挪威、瑞典、丹麦、芬兰、冰岛、希腊等欧洲发达资本主义国家。

3.南欧包括伊比利亚半岛、亚平宁半岛和巴尔干半岛南部，包括西班牙、葡萄牙、安道尔、意大利、希腊、马耳他、梵蒂冈、圣马力诺、斯洛文尼亚、克罗地亚、阿尔巴尼亚、罗马尼亚、保加利亚、塞尔维亚、黑山、马其顿和波黑，摩纳哥共有18个国家。

四、北欧的挪威、瑞典、芬兰、丹麦和冰岛共五个国家，以及实行内部自治的法罗群岛。

5.东欧旅游景点有哪些

出国旅游成为越来越多家庭的首选。除了想自己出去看看这个世界，他们也想让自己的孩子接触更多的西方社会，让他们感受不同的文明，开阔视野。

虽然中国美国国力增强，近二十年来大力发展教育，国民素质稳步提高，整体素质与国外还有一定差距，我们可以学习的东西还有很多。

比如在生态环境保护方面，中国有些地方还在用青山换金山。这种不可持续的发展将导致无限制的发展对生态的破坏，最终导致金山交换了就会变空。而国外的环保意识更强。近年来，国内环保力度加大，植被覆盖率逐年提高。

还有教育。无论是家庭教育还是学校教育，这方面都和国内的观念大相径庭。在中国，还有更多填鸭式喂养教育。一个是一个，一个是两个，限制孩子思维在一定程度上是活跃的。但是在国外，教师工作更多指导还有孩子思考更多的是免费。

其次，是对待孩子不同的生活观念。在中国，似乎父母为孩子买房买车，为未来做打算成了一件非常正常现象。然而，在国外，父母更自私。当他们的孩子成年后，大多数父母更愿意让他们的孩子独立生活，而不是依靠父母到处帮忙。

另一方面，在国外旅行时，我们将能够了解不同的观点，我们可以不要把它们都抄下来。根据我们自己的实际情况，国外的月亮不是比较圆的！学习是相互的，要多学习中华五千年文化！

3.东欧必去旅游的国家排名

在塞尔维亚，只要月薪5000元，就可以实现车厘子的自由，300元可以住四星级酒店，30元可以吃四五斤排骨。塞尔维亚的物价和泰国相当，但塞尔维亚明明是欧洲国家。

塞尔维亚，被称为东欧后花园，曾经是南斯拉夫共和国的一员。当时的南斯拉夫领导人铁托喜欢在塞尔维亚休养生息，因为塞尔维亚的自然风光太美了。

塞码蔽尔维亚美国的旅游业非常发达，美女、美景、美酒和美食汇聚于此。正是这些美丽的东西吸引着国内外的游客来塞尔维亚旅游。当然，那里的美食和美丽的风景也深深吸引着我。

想要在泰国买房,能买吗?

投资要看准时机。比如上海买房这件事，十年前随便买，然而2017年至今如果不是刚需，不推荐买。如今，海外房产投资的热潮只增不减，随着一带一路政策的发展和国内房地产正常的收紧，之前被国人忽视的泰国房产渐渐成为大家海外置业的一个热门选择。目前涨幅稳定的泰国房产的确是会有不错收益的投资。资产配置，教育就业首选曼谷；自住度假，收租养老首选芭提雅。

理性分析，投资泰国房产真正的优势在哪里？更多请了解泰国房产网www.lehu1888.com

1.投资门槛低

投资要看资金实力。能玩得起几百万投资去看几十万的项目，投资出发点和风险承受能力，和那些手上只有十几万的人不一样。毕竟前者叫资产配置，后者叫all in。泰国相对欧美国家较近，房价也低，比如曼谷市中心的高档公寓则在人民币2-3.5W/平米，是作为海外置业的最佳入门级选择，无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。

2. 巨大的升值潜力

从升值潜力来看，北美澳新已经被炒过一轮又一轮，房价自然是水涨船高不用说。但是国内这十几年来的城市化进程，在东南亚的一些国家也正在发生源告，而泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国经济来往相对频繁，目前泰国已有6400万人口，泰国的外汇储备全球排名第13位，达1830亿美元，超过了英国，法国，美国等这些经济强国。泰国在外汇储备方面优势明显，更能有效保持泰铢稳定。作为旅游大国、养老胜地，以后其人口数量只会越来越多，其房价的升值空间不容小觑。

3.政策好

永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，租裂扰经济稳定增长，税费低。

在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买别墅这种带土地的房产。不过公寓也是永久产权，这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的，也就是说，假设在泰国的一个100平米公寓，实际房间里的可用面积加弊旦起来就是实实在在的100平方米，而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%，还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”

税费也是在置业环节中重要考量因素之一。以新房为例，

泰国：契税2%（买卖双方各支付50%）

加拿大：交易印花税15%

新加坡：外国人购房需缴纳3%印花税和额外15%的海外投资者印花税，仅印花税就要缴纳18%

4.房子都是精装，配套优于国内

在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。

曼谷的公寓，低楼层是停车场和公寓的公共空间。美丽的空中花园环抱两个豪华泳池、温泉池，面对泳池的是健身房，另外还有奢华的桑拿室、图书室、party房……这些设施都完全免费开放给业主的。据说公寓还提供打扫服务，价格比北上广的小时工便宜多了。

5.租金回报相对比较高

作为投资买房者，一定都比较关注“租售比”这个概念，就是指房子的每平方米月租金与每平方米售价之间的比例。因为这个比值越高，说明这个地区房价泡沫越大。就以上海来说，这几年房价迅速上涨，租售比都超过了1:600。再来看曼谷公寓平均租售比是1:250，也就是说如果把曼谷房子租出去，250个月后可以收回购房成本。根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名，比马来西亚还要高。

至于泰国买房城市的选择，主要以曼谷和芭提雅最适合投资。

曼谷

曼谷是投资泰国不动产首先考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，《华尔街日报》是这样介绍曼谷的：曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。

然而在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS（Bangkok Mass Transit System）轻轨线，一条MRT（Metropolitan Rapid Transit System）地铁线，一条ARL（Airport Rail Link）机场快线。所以在曼谷选房投资的话，沿着地铁线选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。

曼谷同时还每年吸引大量留学生，遍地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，如果考虑在曼谷居住还可以解决孩子的教育问题，完全不用担心。

芭提雅

芭提雅位于曼谷东南147公里处的春武里府，印度支那半岛和马来西亚半岛的中间的暹罗湾处，区域面积53.44平方公里，风光绮丽，气候宜人，年平均温度为26摄氏度，以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，是世界著名的度假胜地，也是泰国旅游业的支柱之一。自本世纪以来，芭提雅的旅游人口正在以“超音速”的规模增长，2014年，这个仅仅50多平方公里的小城便接待了全世界超过960万的游客，且这个数字还在以每年4.5%的速度增长，预计2020年将达到2000万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分，常年爆满，于是乎，为享受这得天独厚的资源，酒店式公寓的市场逐步扩大。根据全球房地产导览的相关数据，芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%—8%。

这里还是首选购房养老之地。为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。芭提雅自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令芭提雅成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

此外，曼谷至芭堤雅及罗勇段高铁预计2020年之前建成，曼谷市中心到芭堤雅全程仅45分钟！