宝安37区属于哪个社区

本文目录一览：

• 1、宝安 ：37区城市更新项目 阳光华艺旧改！
• 2、宝安37区属于哪个社区
• 3、宝安区新安街道南头关口37、39、43片区旧改

宝安 ：37区城市更新项目 阳光华艺旧改！

宝安37区城市更新项目阳光华艺旧改情况概述

宝安37区城市更新项目，即“南头关口37、39、43片区城市更新单元”，是深圳市的一个重要城市更新项目。该项目位于南山经原南头关口进入宝安的门户位置，项目总拆除用地面积约159155平方米，分处37、39、43片区三个区域。其中，37片区作为核心部分，位于宝安新安街道107国道、新乐路、湖滨路、翻身路围合的区域内。

一、项目进展

目前，宝安37区城市更新项目的拆迁补偿签约工作已接近尾声。据统计，截止今年9月底，针对商品房及小产权房的拆迁赔偿协议签约1115套，占全部1212套的92%；针对村民宅基地的拆迁赔偿协议签约76户，占全部77户的99%；针对企业物业的拆迁赔偿协议签约4.4万平方米，占全部5.45万平方米的81%。此外，与两个村集体中的一个深圳市安乐永恒股份合作公司已顺利签订集体物业拆迁补偿协议，并于9月完成集体资产备案。仅剩安乐十三股份合作公司等少数单位和个人尚未完成签约，但双方的拆迁补偿方案已通过股份合作公司内部“三会”，进入申报街道办和进行村民大会表决的最后环节。

二、项目背景

宝安37区城市更新项目是2006年市政府258号文《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》中的70个项目之一，又称“老70项目”，属历史遗留旧改项目。项目用地范围内现状物业情况复杂，包括商品房、小产权房、村民宅基地、企业物业以及两个村集体物业，总计拆迁面积达33万平方米。

三、项目实施主体

该项目的实施主体为深圳海滨房产有限公司，是深圳市阳光华艺房地产有限公司旗下全资企业。阳光华艺成立于2002年，主营房地产开发，追求品质，注重客户体验，在南山城市更新领域已完成多个项目，并计划实施桂庙新村等大型城市更新项目。截止目前，阳光华艺累计开发面积达124万平方米，积累了丰富的经验。

四、项目规划

根据2018年7月深圳市规土委批复的专项规划，宝安37区城市更新项目将建成集住宅、商业、办公、公寓、酒店为一体的多功能社区，构建“前海中央生活区、宝安旗舰综合体”。项目总建筑面积654300平方米，其中住宅379520平方米（含保障性住房32910平方米），商业、办公及旅馆业建筑172770平方米，商务公寓74160平方米，公共配套设施27850平方米（含2所9个班的幼儿园、1所32个班的小学以及社康服务中心、老人日间照料中心、文化活动中心、社区体育运动场、菜市场、公交首末站等）。此外，还规划地下商业面积4.8万平方米。

项目力求通过两条景观轴串联起区域内的下沉广场、地下商业街、街区商业中心、小型休憩空间，打造家门口的城市会客厅。这一规划将极大地提升该片区的城市面貌和居民生活质量。

五、政府期望

在宝安37区城市更新项目拆迁补偿签约谈判进入收尾攻坚之际，宝安区新安街道相关负责人表示，南头关口片区城市更新项目作为历史遗留城市更新项目之一，具有良好的区位优势，在促进特区一体化、建设国际化现代化新宝安中意义重大，希望早日付诸实施。

六、项目现场图片

以下为该项目的部分现场图片：

综上所述，宝安37区城市更新项目在阳光华艺的推动下正稳步前进，有望为宝安区带来全新的城市面貌和更高的居民生活质量。

宝安37区属于哪个社区

宝安区新安街道南头关口37、39、43片区旧改

宝安区新安街道南头关口37、39、43片区旧改项目具体情况如下：

• 指标卖点

  地理位置优越 ：项目位于107国道西南侧、翻身大道东北侧、湖滨中路至创业一路路段，雄踞前海中心区一公里都市生活圈中轴，巧妙衔接南山与宝安，承接前海中心的城市一级生活配套，享尽国际塔尖繁华。

  交通便捷 ：距离1号罗宝线新安地铁站1300米。

  教育资源优质 ：学位为宝安实验学校。

  周边房价高 ：附近商品房海纳公馆，云玺锦庭，壹方城等已10万/平起步。

  项目规模大且功能全 ：建筑面积约65万平方米，集合高端住宅、商务办公、定制公寓、星级酒店、缤纷商业等功能于一体，打造高端生活的品质住区，形成内部完善的宜居有机系统、对外提供商务商业服务的地标级城市综合体。

• 指标信息

  项目名称 ：宝安区新安街道南头关口37、39、43片区城市更新

  项目位置 ：位于107国道西南侧、翻身大道东北侧、湖滨中路至创业一路路段

  开发商 ：深圳市阳光华艺房地产有限公司

  交房日期 ：取得施工许可证36个月交房

  过渡期金 ：60元/平

  装修补偿 ：1300元/平

  名额条件 ：不用社保，不用名额，不限购

  付款方式 ：不可分期，一次性付清

  目前进度 ：签约率92%

• 项目介绍

  规划规模 ：项目规划总建面高达65.4万平米，其中住宅约37.9万平米（含保障性住房约3.3万平米），商业办公及酒店17.3万平米，商务公寓7.4万平米，公共配套设施约2.8万平米。拆除用地面积159155.3㎡，其中开发建面104253.7㎡（含纳入零星用地1132㎡），计容积率建筑面积654300㎡。 其中，住宅379520㎡（含保障性住房32910㎡），商业、公共及旅馆业建筑172770㎡，商业公寓74160㎡，公共配套设施27850㎡（含2所9班幼儿园、公交首末站、日照中心、健康服务中心等）；另外，地下公共充电站1100㎡，地下商业面积48000㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

  整体规划 ：分三期实施。37区地块规划主要分为两块，东北面规划为商务办公区，设置甲级写字楼、商务公寓及大型购物中心，西南面主要规划为高端住宅区，设置住宅及裙楼商业；39区地块整体作为九年一贯制公立学校；43区地块将建设成为高端住宅楼。

• 开发商介绍

  申报主体与意向开发商 ：该项目申报主体为深圳市宝安区城中村（旧村）改造办公室，意向开发商为深圳海滨房产有限公司，该公司为阳光华艺地产关联企业。

  开发商实力 ：深圳市阳光华艺地产创立于2002年，主要以房地产开发和经营管理为核心业务，集建筑施工、物业管理和酒店经营管理等业务板块于一身，是大型综合性开发企业。已陆续开发了新一代国际公寓、高山花园、南光城市花园、阳光华艺大厦、阳光海滨花园、流塘阳光花园、阳光粤海花园等十多个业内知名项目。根据目前阳光华艺旗下已建项目和储备项目粗略统计下规模合计超过250万㎡，均集中在南山区和宝安中心区，包括南光村旧村改造、桂庙新村项目、南头关口37、39、43更新项目等。