西城区初中排名一览表（深圳学区房分析第四期之宝安中心，两所九年一贯制学校组成的共享学区）

本文目录一览：

• 1、西城区初中排名一览表
• 2、深圳学区房分析第四期之宝安中心，两所九年一贯制学校组成的共享学区
• 3、北京学区，挂牌量跌破13万套，东西城价格跳涨！

西城区初中排名一览表

西城区初中排名一览表如下：

西城区是北京的一个市辖区，下设14个街道。在这里有着众多优质的中学，分为公立和私立两类。下面是一份关于西城区初中排名的参考榜单：

1.北京市第二十四中学附属初中；北京市四中心小学初中部；北京市三中心小学初中部；北京师范大学六校联盟沙河实验学校初中部；北京市校联盟-二十五中分校；北京市新华南中学初中部。

2.北京市西城区育才中学初中部；北京语言大学附属中学初中；北京市现代学校初中部；北京市丰台区八中学校初中部（西城实验八中）。排名的依据主要是学校的综合实力、师资水平、教学品质以及学生的综合表现。

需要说明的是，以上榜单仅供参考。排名并不是决定地位的唯一因素，每个学校都有自己的特色和优势。

家长和学生需要综合考虑自己的需求和情况，选择最适合自己的学校，以实现个人发展和成长的目标。同时，不仅要注重学科成绩的提高，还要注重对学生德育教育的灌输、能力的培养、个性化的发展等方面。

北京市第二十四中学附属初中是一所隶属于北京市教委的重点初中，地处西城区德胜门外北桥西八里庄东里。该校创建于1963年，历经数十年的努力发展，现已建成完善的教育教学设施和先进的管理制度。

学校以"明德、刚毅、卓越、团结"为校训，以"创一流校风，育一流人才"为目标，秉承"无愧于未来教育"的办学理念，致力于为学生提供良好的成长环境和教育资源。

该校拥有雄厚的师资力量，团队由优秀的专业教师、研究生教师和返聘教师构成。现有教职工约150余人，其中高级教师60人、硕士研究生30人以上，研究生博士后1人。

学校另有多名在行业内享誉较高的特聘名师为学生授课。教师们内化了"细节决定成败，素质铸就未来"的理念，致力于培养学生创新思维、实践能力以及社会责任感。

除了文化课程之外，学校还注重艺体特长教育的开展，为学生提供了形式多样、内容丰富的课外活动和选修课程。学校还与北京市228中学、10中、29中等数所中学开展了校际交流与合作。

总体来说，北京市第二十四中学附属初中是一所办学特色鲜明、师资力量雄厚、课程设置丰富多样、教育质量优秀的重点初中。

深圳学区房分析第四期之宝安中心，两所九年一贯制学校组成的共享学区

深圳学区房分析第四期之宝安中心：两所九年一贯制学校组成的共享学区

在宝安中心区域，有两所备受关注的九年一贯制学校——海韵学校和新安中学（集团）第一实验学校，它们共同组成了本区域内的共享学区。

一、学校概况

1. 海韵学校

   创办于2013年，被列为2014年宝安区十大民生实事之一。

   位于宝安中心区金科路与罗田路交会处西侧，占地面积27002.2平方米，建筑面积24182.06平方米。

   建有小学教学楼3栋，中学教学楼1栋等设施，是一所设施完备的九年一贯制学校。

   2020年中考成绩跻身深圳前30名，宝安区第7名，显示出其较强的教学实力。

2. 新安中学（集团）第一实验学校

   创办于2008年9月，是新安中学（集团）的五个校区之一。

   前身为新湖学校，是一所公办九年一贯制学校。

   相比海韵学校，新安一实在中考成绩上的排名相对靠后，但仍然是本区域内的重要教育资源。

二、学区范围及报名情况

• 学区范围：红虚线标明了海韵学校和新安中学第一实验学校中学学区范围，色块则显示了小学学区范围。
• 报名情况：从2020年的报名数据来看，海韵学校的招生计划和第一志愿报名比例较高，显示出家长对该学校的强烈兴趣。相比之下，新安一实的报名情况则相对平稳。在小学方面，宝安小学和海韵学校的报名情况也较为热门。

三、学区房分析

本学区内共实勘了29个楼盘，根据学位情况可分为以下几类：

1. 带宝安小学&海韵学校小学部&新安第一实验学校小学部&海裕小学学位的楼盘

   低价上车：花样年花乡

   位于宝安区玉律路与明玉路交汇处，2010年的楼盘，小户型密集，总价低易上车。

   最小户型面积28平1房，总价300万起，单价约10.9万。

   性价比：深业新岸线三期

   2008年的楼盘，宝安中心内超大型社区，绿化率高，容积率低。

   最小户型面积84平2房，总价820万起，单价不足10万。

   高品质：西城雅筑

   2013年入伙，楼龄新，鸿荣源开发和管理，一级品质物业。

   有74平2房和88平3房等多种户型选择，单价在10.8万至11.1万之间。

2. 带径贝小学&海城小学学位的楼盘

   低价上车：福中福花园一期

   1994年批地，2000年建成，位于西乡河与新湖路交汇处。

   最小户型面积47平2房，总价350万起，单价约7.5万。

3. 带坪洲小学学位的楼盘

   优质私立中学资源：广兴源圣拿威

   2012年的楼盘，楼龄较新，绿化好，自带成熟底商。

   小区内有宝安幼教集团第十幼儿园，北侧是坪洲小学，南侧是私立学校中英公学。

   有33平1房、54平2房和87平4房复式等多种户型选择，单价在9.7万至10.4万之间。

四、点评

在本区域内，从学位角度看，宝安小学和海韵学校初中部的热度更高。对于家长来说，选择这些学校附近的学区房不仅可以为孩子提供优质的教育资源，还能在一定程度上保证房产的保值增值。当然，在选择学区房时，除了考虑学位因素外，还需要综合考虑楼盘的品质、价格、交通、生活配套等多个方面。

对于预算在300万到1000万左右的家庭来说，本区域内既有低价上车的选择，也有高性价比和高品质的楼盘可供选择。同时，家长也可以根据自身需求和情况，综合考虑海旺学区等其他区域内的楼盘。

下期内容预告 ：本片区最后一所中学海滨中学学区分析。敬请持续关注！

北京学区，挂牌量跌破13万套，东西城价格跳涨！

北京学区房市场挂牌量下降，东西城价格出现跳涨，同时家长在学区选择上存在诸多疑问，以下结合市场动态与具体问题进行分析解答 ：

• 挂牌量下降 ：北京二手房挂牌量已跌破13万套，目前为129706套，房产去化率正在加速。

• 议价空间变化 ：北京成交议价空间均值为5.1%，其中东城、西城、海淀、朝阳中东城议价空间最低。部分业主已改变急于成交的姿态，开始涨价。

• 问题1：26年入学，房子对应石油附小（1911前单校），纠结小升初去德胜还是上地学区

  小升初去德胜 ：比现在转学更好，转学进入德胜的概率更小。小升初虽无成绩但可参加德胜派位，德胜派位底线高，七中兜底校在西城能排中上，派位优势略次于月坛。

  去上地学区 ：若在德胜和上地中选择，去上地把握更大。选择海淀意味着要考量教育环境，如父母能否有一方不上班辅导孩子作业。也可选择原地不动，等小升初时再活动，转学风险最大，可能出现买了房、落了户却转不进的情况。

• 问题2：26年入学，倾向东西城直升校，青年湖小学和雷锋小学80%直升怎么选

  两个学校涉及东西城政策、直升通道、小学和初中排名等差异，无法直接比较。

  26年入学进入青年湖小学概率小，因其蒸包多。若进入青年湖小学可100%直升171中学（西城第二梯队）；雷锋小学80%直升十三中（东城头部），两所初中都是非常好的学校。

• 问题3：建华实验情况及换地址影响

  搬校情况 ：建华实验要搬到位置较偏的地方，具体状况待实际情况确定。

  招生政策 ：大概率全区招生，以视频发简历形式录取。

  学校情况 ：刚从私立校转为公立校，各方面条件良好，为九年一贯制学校，硬件、教学条件、师资力量都不错。

  学生家庭背景 ：孩子家庭背景差异大，可能存在攀比风气，且学校后续投资大，不能仅看一年十几万学费。

• 问题4：27年上小学，考虑陶白、龙体和和平里，追求平衡且不追求头部片区，哪个片区下限高

  和平里 ：属于头部学区，但房子基本无法居住。东城第一梯队是安交和和平里学区。

  陶白 ：最为均衡，小学整体不错，特色以直升校为主，七所小学中有四所直升校，一所九年一贯制学校，一所老宣武传统优质校，只有西城实验小学相对弱一些。

  龙体 ：小学中光明、板厂不错，体育馆路是普小。109中小学部是九年一贯制，直升109中，学校是特色校，选择家庭不多。且光明、板厂和培新有被调剂情况，体育馆路小学下限低，片区不均衡。

• 问题5：中介称不用买房，给几十万可获得上学资质，是否有此类服务

  有此类情况，但三人行团队不做。原因在于后续扯皮问题多，涉及房价涨跌、税费变化等不可控因素，事关公司信誉，君子爱财，取之有道，信誉比挣这种钱更重要。

• 问题6：集体户在西城无房，在海淀租房无社保，事业单位，孩子27年入学，幼升小派位及好中学入学方式

  幼升小派位 ：在西城再租一个房子，满足集体户在西城＋实际居住在西城的条件，即可参与西城幼升小派位，集体户是全区范围派位，哪所学校有学位就去哪所。

• 好中学入学方式 ：西城没有DZ，优质中学直升的小学班级数量少，占总体名额比例不高。如三帆附小4个班配置，三帆中学约23个班配置，直升进去的孩子不多，小升初需用成绩说话。